房地产破产重整如何申请

1.房地产企业破产重整申请主体多样。债务人可直接申请；债权人在企业无法偿还到期债务时可申请；若企业已进入破产清算，债务人或出资超注册资本十分之一的出资人，在法院受理后、宣告破产前也能申请。
2.申请时要提交重整申请书，说明申请事实与理由。还要提供财产、债务、债权等财务报告，以及职工安置、工资支付和社保缴纳情况材料，供法院评估重整价值与可能性。
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结论：
房地产企业申请破产重整可由债务人、债权人或特定条件下的出资人提出，申请时需提交重整申请书及相关材料。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》，债务人可直接向法院申请重整，债权人在债务人不能清偿到期债务时也能向法院提出重整申请。若企业已进入破产清算程序，在法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人可申请重整。申请时提交的重整申请书要说明事实和理由，相关材料能帮助法院判断企业重整价值和可能性。若遇到房地产企业破产重整相关法律问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议和解决方案。
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1.房地产企业申请破产重整可由债务人、债权人等提出。债务人能直接申请；债权人在债务人不能清偿到期债务时可申请；企业进入破产清算程序，在法院受理后、宣告破产前，债务人或出资额占注册资本十分之一以上的出资人也能申请。
2.申请需提交重整申请书，说明申请事实和理由，还要提供财产状况说明、债务清册、债权清册、财务会计报告、职工安置预案以及职工工资支付和社保费用缴纳情况等材料，便于法院判断重整价值和可能性。

解决措施和建议：
-债务人应提前梳理自身财务状况，准备好各项申请材料。
-债权人及时关注债务人偿债能力，在符合条件时果断申请。
-出资人在企业进入清算程序后，若认为有重整必要，积极收集资料申请。
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法律分析：
（1）房地产企业破产重整申请主体多样，债务人可直接申请，债权人在债务人不能清偿到期债务时也能提出，在企业进入破产清算程序且法院受理后、宣告破产前，债务人或出资额占注册资本十分之一以上的出资人同样可申请。
（2）申请需提交重整申请书，要清晰说明申请重整的事实与理由，让法院了解企业重整的必要性。
（3）还需提交财产状况说明、债务清册等一系列材料，这些能帮助法院全面了解企业的财务状况、职工安置等情况，进而判断企业是否有重整价值和可能。

提醒：
房地产企业申请破产重整程序复杂，不同企业情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析申请过程中的注意事项和潜在风险。
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（一）明确申请主体：若作为债务人，可直接向法院申请重整；若作为债权人，在债务人不能清偿到期债务时可申请；若企业已进入破产清算程序，在特定阶段，债务人或出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人能申请。
（二）准备申请材料：要提交重整申请书，清晰说明申请重整的事实和理由。同时准备财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况等材料。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七十条规定，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。