业主侵权,物业公司可否起诉

（一）对于物业公司而言，日常要做好小区公共区域和设施的巡查工作，及时发现业主侵权行为并拍照、录像留存证据。

（二）一旦发现业主侵权，先以书面形式向侵权业主发出通知，告知其侵权行为及可能产生的后果，要求其限期整改。

（三）在准备起诉时，整理好完整的证据链，包括侵权现场照片、录像、书面通知以及因侵权造成损失的相关证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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物业在业主侵权时一般能起诉。物业依服务合同管理小区，有维护公共秩序、保障公共利益的责任。

要是业主搞破坏，像弄坏公共设施、占公共区域影响他人权益，侵害公共权益或影响管理秩序，物业就有诉讼资格。

物业能以自己名义起诉，让侵权业主停止侵权、恢复原样、赔偿损失。但具体案子得明确侵权事实，证据充足，才能让诉求获法院支持。
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结论：
物业公司在业主侵权且侵害小区公共权益或影响管理秩序时可起诉。
法律解析：
物业公司依据物业服务合同管理小区物业，承担维护公共秩序、保障公共利益等责任。当业主破坏公共设施、占用公共区域等侵权行为发生，损害公共权益或干扰正常管理秩序，物业公司作为管理服务主体，具备诉讼主体资格，能以自身名义起诉。目的是让侵权业主停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。在实际诉讼中，明确侵权事实并准备充分证据是赢得诉讼的关键。若在生活中遇到类似物业与业主的纠纷问题，不确定自身权益是否受到侵害或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
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物业公司在业主侵权时一般能够起诉。这是基于其与业主签订的物业服务合同，物业公司承担着管理小区物业、维护公共秩序、保障公共利益等责任。

为保障物业公司有效行使诉讼权利，可采取以下措施：
1.加强日常管理记录。日常做好小区公共区域及设施设备的检查记录，及时留存业主侵权行为的相关证据，比如拍照、录像等。这样在需要时能快速提供充分证据。
2.提前沟通协商。发现业主侵权后，先与业主进行沟通，以书面或其他可留痕的方式提醒，争取和平解决。若沟通无果再考虑诉讼，这样也能向法院表明物业公司已尽到沟通义务。
3.熟悉法律流程。物业公司应安排专人或咨询法律顾问，了解相关诉讼流程和法律规定，确保起诉时诉讼请求合理合法，提升胜诉几率。
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法律分析：
（1）物业公司与业主间存在物业服务合同，依此对小区物业履行管理与服务职责，维护公共秩序、保障公共利益是其重要工作内容。
例如维护小区内的环境卫生、公共设施正常使用等。

（2）业主破坏公共设施、占用公共区域等侵权行为，损害了公共权益和干扰正常管理秩序时，物业公司具备诉讼主体资格。这是基于其管理服务者的身份。
比如业主破坏小区健身器材，影响其他业主使用，物业公司就有权处理。

（3）物业公司起诉时需满足明确侵权事实和证据充分这两个关键条件，否则诉讼请求可能无法得到法院支持。
像是有监控视频、照片等能清晰证明业主侵权行为。

提醒：
业主应遵守小区规定，避免侵权行为。物业公司起诉要注重收集、留存好相关证据。